올해부터 다주택자가
양도소득세 비과세 혜택을 받으려면
최종 1주택 시점부터
보유기간을 재산정하는 동시에
`거주기간`도 2년을 새로 채워야 합니다.
즉 다주택자가 순차적으로 집을 매각해
1주택이 되더라도 2년간
본인 집에 머물러야 한다는 의미입니다.
기존에 보유하던 주택을
전세 매물로 공급하던 다주택자는
양도세를 피하기 위해서라도
기존 세입자를 내보내야 하는데
이렇게 되면 임대차 3법과 함께
전세 매물을 줄일 요인으로 작용하며
전셋값 상승을 더 부추길 것같습니다.
게다가 세입자가
계약갱신청구권을 쓰면
2년 넘게 기다려야 한다는 점도
다주택자의 본인 집 실거주를
부추기고 있습니다.
가령 전세 만료가 6개월가량 남은 세입자가
계약갱신청구권을 쓰면
2년6개월간 양도세 비과세 혜택을
받지 못해 세 부담이 커집니다.
결국 비과세 요건을 맞추기 위해
다주택자는 기존 세입자 전세 계약이 끝난 매물을
빈집으로 남겨둘 가능성이 높아집니다.
세입자를 받으면
최소 2년 넘게 기다려야 하기 때문에
그보다 짧은 기간 차라리 집을 비우는 것이
낫다고 판단하기 때문입니다.
앞으로 전세부족으로
전세값상승, 집값상승은 계속될 것 같네요.
전세계약시 주의사항
전세계약을 하면 정말 조금해야 할 것들이 많습니다. 특히 전세금이 전재산에 가까운 경우라면 확인을 한 후 안전한 경우에만 계약을 하는 것이 좋습니다. 전세로 있을 경우 나가게 되었을때 주
happyrich1.tistory.com
전세금 돌려받기/ 구체적인 방법 제시
전세금 돌려받기 구체적으로 알려드립니다. 임대기간이 만료가 되면 집주인이 보증금 반환해 주는 것은 집주인의 절대적인 의무입니다. 그럼에도 새로 세입자가 들어오는 사람이 없어 힘들다
happyrich1.tistory.com
전세금반환보증보험이 무엇이며 활용하는 방법을 알려드리겠습니다.
전세금반환보증보험을 들어보셨나요? 부동산 매매나 월세를 지불하고 살기는 부담스럽고 전세로 살고자 하는 분들이 많은데 이럴경우 가장 걱정이 되는 부분이 전세금을 돌려받지 못하는 경우
happyrich1.tistory.com
깡통주택으로 전세보증금반환보증 가입확산 전세보증금반환보증 가입방법은? 필요성?
지방 집값이 전셋값에도 못 미치는 깡통주택 우려감이 확산되고 있는 가운데 전세보증금 반환보증 상품가입도 늘었다고 합니다. 지방 특히 조선업 불황의 직격탄을 맞은 경남 거제의 경우 깡
happyrich1.tistory.com
'◈ 부동산 > 부동산정보' 카테고리의 다른 글
| [국토교통부]전국 최대 서울역 쪽방촌, 명품 주거단지로 재탄생 (0) | 2021.02.06 |
|---|---|
| 청약통장 '주택청약종합저축' '청년우대형 주택청약종합저축'과 (0) | 2021.02.06 |
| 8.4대책 공공 재건축·재개발 VS 2.4대책 공공 직접시행 비교 (0) | 2021.02.06 |
| [2.4 부동산 대책] 공공정비사업 등 정리 (0) | 2021.02.06 |
| 위례 수서 고덕 신혼희망타운 평수 조건 분양정보 금수저 청약 논란 이유 (0) | 2018.11.22 |
| 깡통주택으로 전세보증금반환보증 가입확산 전세보증금반환보증 가입방법은? 필요성? (0) | 2018.11.20 |
| 2018 행복주택 입주자격 청년, 신혼부부라면 관심을.... (0) | 2018.10.19 |
| KB부동산 리브온 부동산정보 시세조회 및 종부세 세금계산까지 !! (0) | 2018.10.17 |