위례 수서 고덕 신혼희망타운 평수 조건 분양정보 금수저 청약 논란 이유

정부가 신혼부부들의 내집 마련을 위해 육아 인프라를 갖춘 신혼희망타운 15만 호를 공급하기로 했습니다. (15만 호 가운데 10만 호는 분양, 5만 호는 임대주택이며 분양과 임대주택이 한 단지에 공존하는 '소셜 믹스'라고 합니다. )

신혼희망타운이란?

육아·보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택을 말합니다.

• 공급대상 : 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정
• 전용면적 : 전용 60㎡이하 46㎡(14평) 55㎡(16.6평)

신혼희망타운 특징

특화설계 

• 법정 기준보다 2배 많은 국공립 어린이집을 설치하고, 통학길 특화, 층간소음 저감, 단지내 단차 제거, 초등학생 돌봄서비스  등 신혼부부 특성 반영하여 설계됩니다.
• 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감, 화재․범죄 예방 등 안전하고 쾌적한 주거환경이 조성됩니다

주택유형 

분양형으로 공급하되, 신혼부부가 자금여건에 따라 임대형(분환전환형 공공임대)도 선택할 수 있습니다.

자금부담 

목돈이 부족한 무주택 실수요 신혼부부를 위하여, 초기부담 30%(임대형 선택시 10%)만 부담하면 되도록 하고, 거주기간에도 1%대 초저리 수익형모기지대출지원으로 월부담액이 줄어듭니다. 

※ 수익형모기지대출

분양가가 2억 5천만 원을 초과할 경우 연 1.3% 저리로 최장 30년까지 자금을 지원하되 시세차익이닐 경우 수익을 기금과 나눠갖는 모기지 대출입니다.

좋은 입지

기존택지 활용 및 신규택지 개발을 통해 교통이 편리하고 주거여건이 좋은 도심 내외에 공급

입주자격 신청자격 

구분	내용
기본자격	신혼부부	혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대구성원
	예비신혼부부	혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실 등을 증명할 수 있는 무주택세대구성원
	한부모가족	6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원 (자녀의 부 또는 모로 한정함)
세부공통자격	입주자저축	가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
	소득기준	월평균 소득 120% 이하 (배우자 소득 있을시 130%이하)
	총자산기준	2억5060만원 이하

입주자 선정기준 

혼인 장려를 위해 혼인 2년이내 및 예비부부 에게 30%를 우선공급(가점제)하고, 잔여 70%를 가점제로 선정합니다.

신혼희망타운 전매제한 및 거주의무기간

신혼희망타운의 전매제한 기준을 최대 8년까지로 늘리고, 거주의무 기간도 최대 5년으로 적용하기로 했습니다.

분양안내

• 12월 말 : 위례신도시 신혼희망타운 5백여 가구가 첫 분양
• 내년 1월 : 평택 고덕지구 신혼희망타운  890여가구 청약예정 
• 내년엔 서울 양원(405가구), 수서역세권(635가구), 화성 동탄(1171가구), 고양 지축(750가구), 남양주 별내(383가구), 하남 감일(510가구) 등에서 분양이 이뤄진다. 2020년에는 고덕 강일(3538가구), 과천 지식(545가구), 수원 당수(911가구), 의왕 고천(899가구) 등에서 공급됩니다.

금수저청약논란

금수저청약논란이 있을 정도로 입지가 좋은 위례 신혼희망타운의 경우 46㎡(전용면적)의 예정 분양가는 3억9700만원, 55㎡은 4억6000만원인데 평택 고덕국제신도시 46㎡은 1억9900만원, 55㎡은 2억3800만원인 것과 비교하면 비싼편입니다. 이 경우 연 1.3% 금리 혜택을 받아도 월 부담금은 약 110만~150만원이며 수서의 경우는 1~2억원 이상 비싸 월200만원 정도의 부담이 됩니다. 이 부담을 감당할려면 월 수익이 얼마가 되야하나요? 사회초년생인 신혼부부들이 분양을 하기엔 힘든 가격으로 부모가 돈이 있는 금수저 집안의 자식들이 분양받을 가능성이 큰 이유입니다.